売戸建住宅 倉敷市 真備町辻田 2階建 4LDK

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価格 660万円 間取り 4LDK
交通 伯備線 / 清音駅 徒歩2600ｍ
所在地 岡山県倉敷市真備町辻田
築年月 1974年3月(築52年1ヶ月) 建物面積 99.68㎡ 土地面積 公簿 199.58㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
清音駅や総社市街地にもアクセスしやすいエリア。１階室内をリノベーション済です。ぜひご内見ください。
  • １階はスケルトンリノベーション済で、開放的な室内です
  • キッチンに面した窓があります！
  • シャワー付洗面台
  • お風呂には換気・採光ができる窓がついています
  • １階室内はリノベーション済です

    アピールポイント

    清音駅や総社市街地にもアクセスしやすい立地です。
    新川辺橋もほど近く、倉敷や備北エリアへの通勤通学にも便利です。
    閑静な住宅地にあり、広々庭付き。
    また１階室内リノベーション済で、家族にうれしい４ＬＤＫの間取りです。

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    物件詳細情報

    交通 伯備線 / 清音駅 徒歩2600ｍ
    その他交通 -
    所在地 岡山県倉敷市真備町辻田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 660万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 浄化槽管理費：2,350円/月 その他一時金 -
    設備 シャッター雨戸　浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　庭　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    施工会社：積水ハウス株式会社
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ■建築基準法上２２条区域
    ■新たに建築時には都市

    計画法３４条許可要
    ■浄化槽管理費２，３５０円／月要
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･4.5･4.5･3　LDK 20） 建物面積 99.68㎡
    土地面積 公簿 199.58㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1974年3月(築52年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2019年04月　キッチン　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2019年04月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　※浴室を除く１階部分の内装をリフォーム済
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 北西4.4m 公道 接面15.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6989363660 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/16 次回更新予定日 2026/03/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    中国不動産(資)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／倉敷　徒歩10分
    住所：
    岡山県倉敷市鶴形１丁目６－１８　
    TEL：
    086-421-6800
    FAX：
    086-421-6808
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（１６）第３５９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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